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3月份百城房价指数发布菏泽房价跌幅全国排苗

发布时间:2019-01-11 21:04:06

  3月份百城房价指数发布菏泽房价跌幅全国排第二

  中国指数研究院日前发布了《2014年3月中国房地产指数系统百城价格指数报告》,2014年3月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为11002元/平方米,环比上月上涨0.38%,是2012年6月以来连续第22个月环比上涨。不过

3月份百城房价指数发布菏泽房价跌幅全国排苗

,菏泽结束近半年的持续上涨态势,3月份,菏泽新建住宅平均价格为5176元/平方米,样本价格中位数为4257元/平方米,相比2月份下跌2.93%,跌幅在全国百城排行中位于第二位。

  菏泽房价下跌2.93%

  菏泽2月份的新建住宅平均价格为5332元/平方米,样本价格中位数为4509元/平方米。一个月内,新建住宅平均弧形刀价格每平方米下跌1热波炉56元,样本价格中位数每平方米下跌252元。

  2014年3月,全国100个城市住宅平均价格继续上涨,但环比涨幅均连续淡定是一种心胸和境界第3个月缩小,涨跌城市个数与上“从明天起月基本相当,但涨跌幅超过1%的城市个数均有所减少,表明多数城市房价更趋平稳。从10大城市环比涨跌幅看,8个城市环比上涨,2个城市下跌,价格上涨城市涨幅均在1%以内,一线城市中广州房价由涨转跌,其他城市涨幅均明显缩小。

  从房地产调控环境看,3月召开两会期间,补胎片中央提出双向调控分类指导,着重依靠市场自身调节作用,此外未出台更加严厉的行政调控政策,大的调控环境继续平稳。从供需双方来看,房地产信贷未明显放松、房价下跌的恐慌情绪逐步蔓延,部分开发商为回笼资金,采取以价换量策略,平价开盘项目居多,少数楼盘降价促销,供应有所增后悔一世加;而多数购房者对后期市场预期不稳,继续保持观望,供需双方之间博弈加剧,3月全国住宅均价同环比涨幅继续缩小。

  3月份,涨幅居前10位的城市依次是:东莞、太原、厦门、衡水、合肥、张家港、江门、扬州、绍兴、洛阳。跌幅居前10位的城市依次是汕头、菏泽、郑州、金华、邯郸、惠州、唐山、石家庄、无锡、镇江。

  楼市趋稳,观望态度浓厚

  自今年年初以来,不少城市都先后传出银行房贷收紧的消息,更有杭州、常州等多地楼盘大幅降价,2014年季度,菏泽房价先升后降,整体稳字当头。

  业内人士分析认为,当前菏泽楼市仍处于谨慎发展阶段。由于受全国大环境影响,普遍成交下滑,加上国家推双向调控政策,更让很多人摸不着头脑,不敢轻易有动作。而多数开发商也在各自观望,将推盘计划一再延迟,从近两个月开盘情况可见,大多选择在月底开盘,还有很多是在四五月份有开盘计划的。而购房者也大多持观望态度,对后期市场走向看不准,到处咨询房价政策和动态,加上银行信贷方面并没有放松,所以自然成交上会有所影响。这才导致3月份楼市未现小阳春现象,房价出现下跌。(陈力)

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