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央行降准下调存款准备金率N大影响利好楼市

发布时间:2019-06-15 16:04:37

央行降准下调存款准备金率N大影响:利好楼市房贷折扣或加大 开发商融资减负

中新2月5日电(房产频道 马榕)时隔三十余月,央行于2月4日再次宣布降准,金融机构人民币存款准备金率自今日(2月5日)起下调0.5个百分点。基于近半年来 930 房贷新政、降息等货币政策对楼市提振作用已现,不少业内人士认为,此番央行降准将有助于房地产市场的进一步回暖升温。

这对大部分开发商来说是利好消息 ,中原地产首席分析师张大伟表示,在目前房地产市场资金链整体紧张的情况下,存款准备金率下调将意味着开发商贷款难度、融资成本的降低。受此影响, 房企困难的时间已经过去。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖也分析,此次央行降准对贷款买房人来说也有益处,按揭贷款会更加宽松、优惠利率幅度也可能更大。并建议开发商顺势而为,加大降价促销力度,及时消化库存。

事实上,近半年来,央行已推出多项房贷利好政策。曾在9月底颁布 930 房贷新政,内容涉及 认房不认贷 及 七折利率 ,并于11月22日下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。

此后,各大银行首套房利率折扣略有松动,但幅度并不大,对楼市提振作用也较有限。据融360平台数据,截止目前,北京等一线城市房贷利率折扣多为9折,二三线城市也多为95折或基准,仅极少数银行可达85折,且享受折扣条件苛刻。

在上海易居房地产研究院研究员严跃看来,此次央行降准,将使此前下调房贷利率、调息等诸多 救市 方式效力进一步释放。 降准将内江治疗牛皮癣医院增加商业银行可贷资金,这对释放资金流动性、促进贷款利率下调,有实质性的意义。

在此基础上,张大伟预测,楼市将在降息影响下出现 暖上加暖 现象,部分城市的房贷折扣,将可肺鳞癌吃止咳能在目前9折主流的基础上回归到8白癜风真传染5折。而随着预期转变,购房者入市积极性会继续提高,房价也将迎来新一波上涨。

亚豪机构市场总监郭毅嘉峪关白癜风治疗去则认为,降准利好效应会在春节后在市场中释放,促进3月份房地产市场成交量的回升,但涨价动力仍不足。

另外,也有观点认为,央行下调存款准备金率意在刺激整个经济环境,并定向针对三农及小微企业额外降准,对房地产市场的实际影响较小。北京市房地产业协会副会长兼秘书长陈志指出,降准仅仅是释放了流动性,购房人的实际支付能力还是非常有限。(中新房产频道)

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