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二手房热销促使翻新装修需求增大

发布时间:2019-06-08 13:00:46
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徐先生今年3月在南山买了一套二手房。“当时大家都在关注“国五条”的20%个税,赶着成交,房子看了一次,就下单买了。”魏先生说,这套房子原来有些简单的装修,交房后想按着自己的意愿找家装公司重新装修。

从多家家装公司了解到,“国五条”出台后,与魏先生有类似需求的翻新装修的客户量明显增多。

“就在‘国五条’之后,我们接到的翻新装修的单子同比增加了三成左右。”好日子装饰总经理王涌在接受采访时表示,2012年,翻新装修占据了公司业务的10%左右,而近翻新装修的客户量处于快速上升阶段。

他告诉,公司近接到前来咨询翻新装修的客源越来越多,因此公司接下来准备增设专门的市场部门来发展这块市场。

王涌介绍,目前二手房装修消费群主要分两类:一是新购二手房的“刚需族”,购房目的很直接,装修需求很强烈;二是房屋装修年限过长的二手房主,一些业主暂时无法通过购买住房来改善生活,转而用手里有限的资金,对现有居住环境进行改善。

“旧房装修与新房装修区别在于:新房装修,客户多从追求装潢设计风格考虑,比如欧式、美式、古典式等整体布局;而旧房装修则受房型老、面积小等方面的限制,业主只能根据自己的需求来改造二手房,工程量不大,但是很琐碎,工期长。”

而由于“国五条”的影响,近期匆忙成交的二手房大多是“刚需一族”,他们对装修的需求类似新房,因此装修公司“很有赚头”。

“翻新装修将成为未来家装公司转型的一个重点。”王涌指出,在行业竞争日趋白热化的市场环境下,家装公司要选好自己的定位,抓住自己擅长的领域予以发挥,将来才能立足于行业,抢得市场份额。

提醒:翻新装修三大注意

如果确定了要对房子进行翻新装修,那么哪些地方需要注意呢?

室内设计师小良告诉,首先要重视水电改造,这是基础的,也是关键的部分。早些年装修的房子水路多是镀锌管、铝塑管等,这些管材已开始慢慢被弃用,现在多采用塑钢管,可通过翻新装修重新更换、改造。装修前要仔细了解住宅水电管线的铺设方向、位置和管径,询问原房主装修时是否改变建筑原来的设计,以免施工时损坏。

其次,拆除时要做好保护。由于部分老房的户型设计并不合理,在翻新装修时很多人会想到拆改墙体。但需要注意的事,只有非承重墙才可以拆,而且拆改墙体必然增加较高的费用,还会损伤原有的装修,如果不是很必要,建议尽量不要拆改墙体。对于不需改动的天然气、水表、管道、门、窗、地板等物品,需要用专业的保护膜全包上并固定,防止施工时受损。

,要通知邻里注意处好关系。翻新装修基本是在已经入住大量居民的小区和多层住宅内进行,需要考虑装修施工环境,尽量减少对邻居生活的影响。装修前,先到物业办手续,并与左邻右舍、楼上楼下的邻居打声招呼,材料的运输和存储、垃圾的堆放和清运都是应该考虑的问题,建议留出富余时间以应对突发情况造成的工期延长,在不延误工期的前提下,尽可能减少装修对邻居的影响。

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