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文化城市综合体蓝海华谊兄弟130亿深圳造

发布时间:2019-05-22 10:12:05

文化城市综合体蓝海:华谊兄弟130亿深圳造中国好莱坞

(5月22日赢商报道)借着旅游与商业地产兴盛的东风,越来越多的影视文化圈也纷纷加入地产开发行列,打造属于自己的文化城市综合体。

日前(5月18日),在第九届深圳文博会期间,华谊兄弟携珠江投资、坪山城投三方联手打造的华谊兄弟文化城举行推介会,将打造集影视、娱乐、旅游为一体的大型影视文化产业综合体华谊兄弟文化城。

华谊130亿元深圳造文化城

根据规划,华谊兄弟文化城将会是未来南中国定位端、产业链齐全、配套完善的影视文化产业集群,是 中国的好莱坞 。

华谊兄弟文化城,选址深圳市坪山新区马峦山坪山河一带,是深圳2013年重点文化产业项目。规划占地面积118万平方米,总建筑面积125万平方米,总投资130亿元。

据了解,华谊兄弟文化城采用好莱坞模式,与多家独立制片公司深度合作,包含影视创意、影视制作等完整的影视产业链,并以影视制作基地、电影产业基地等八大产业为核心。

同时,该项目还包含了60万平方米地下矿山公园,规划上立足于电影文化产业定位与地上规划互为补充,打造独特体验的影视集群。

目前,华谊兄弟文化城正处于筹备动工阶段,快今年7月动工,明年一期项目将启动招商,按照规划3年后将建成门类齐全、体系完善的影视产业基地。

事实上,华谊兄弟对文化综合体项目十分上心与关注,早已有一番准备。华谊兄弟方面曾对媒体透露,文化城项目筹划已久,华谊兄弟的运作方式是通过合资成立的项目公司进行规划建设,而资金来源也主要是项目公司自筹。

主题文化地产蓝海

随着主题文化地产概念的盛行,越来越多的文化城市综合体如雨后春笋拔地而起,文化商业地产投资热潮接踵而来。

当然,华谊兄弟自然不会错过如此大潮。除了在深圳大手笔建文化城之后,华谊早已瞄上文化主题型城市综合体的开发建造。

无独有偶,华谊兄弟与观澜湖、冯小刚合作开发的 观澜湖 华谊 冯小刚电影公社 项目正在如火如荼地建设中。

该项目投资总额10亿元,总占地预计1500亩,集旅游、酒店、商业、影视为一体的城市综合体,包括多个电影棚、5家精品酒店和300多个店铺。据悉,一期项目有望在2014年季度完成建设。

另外,在海南、深圳成功落子的同时,华谊兄弟旗下还有很多文化地产项目在积极筹备,目前已经初步选址上海、成都两地,也准备开发以文化创意为主题的主题型城市综合体。

除了以华谊兄弟为代表的影视文化公司,明星个人与地方政府也趁势加入开发大军。着名影星周星驰也盯上文化旅游地产投资,联手文化中国在浙江桐乡乌镇打造 大话西游 系列电影主题影视公园。

还有,安徽宿州也宣布将建总投资达70亿元的影视基地;香港卫视宣布将投资30亿元在巢湖边建造影视城;长影集团也将在海南投资高达436亿元建的 环球100 电影主题公园等。

不难看出,如今的文化主题商业地产投资已成风,各地相似项目开发层出不穷,但成熟的盈利模式目前还没有形成,如何经营与发展仍是文化、商业与地产结合的重要也是艰难的问题。

打着文化主题旗号的商业旅游地产,是一片蓝海,还是红海,市场的检验会有答案。

主题公园一角

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